北京2024年首拍: 北京城建底价22.8亿摘房山拱辰0018等地块

摘要：

【北京2024年首拍: 北京城建底价22.8亿摘房山拱辰0018等地块】北京市日前成功拍卖了4宗涉宅用地，其中房山区的拱辰0018地块以22.8亿元的底价被北京城建摘得。这个地块规划为二类城镇住宅用地，幼儿园用地，总面积达到138184.41平方米。

正文：

1月4日下午，北京市挂牌出售了4宗涉宅用地，其中丰台区3宗，房山区1宗。这4宗地块的总起始价为112亿元，总占地面积为172561平方米，总建筑面积为354716平方米。

据了解，这4宗地块都设有合理的上限价格。一旦竞买报价达到土地的合理上限价格，就不再接受更高的报价，而会转为现场摇号的方式来确定竞得者。

其中，房山区拱辰街道的FS00-0110-0018、0028、0035地块只有北京城建报名参与竞拍。最终，北京城建以22.8亿元的底价摘得了该地块，住宅楼面价格约为1.7万/㎡，销售指导价为4.5万/㎡。

据观点新媒体了解，该地块规划为二类城镇住宅用地和幼儿园用地，用地面积为91852.45平方米，地上建筑规模为138184.41平方米。起始总价为22.8亿元，上限价格为26.22亿元。

这个地块位于房山拱辰街道梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站。根据规划，这个地块包含2个居住地块和1个幼儿园用地，其中0010地块是商服用地，0018地块需要配建幼儿园，建筑规模为4090.78平方米，竞得者建设后将免费移交给房山区教育委员会。居住地块的容积率仅为1.5/1.6，限高为18米/24米，适合建设低密度洋房社区。

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