18.63亿+11400㎡保障房！中建智地竞得北京房山拱辰地块

12月27日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块由中建智地以18.63亿元竞得，根据要求，地块内须配建11400平方米保障性租赁住房。据悉，该宗地吸引了中建智地、金茂、龙湖，3家房企报名参与，起拍价为16.2亿元，起始楼面价约1.4万元／㎡。经过28轮竞价，中建智地举牌18.63亿到达地价上限，进入竞现房销售面积环节，3家均参与该环节。最终，因无人竞报现房销售面积，该地块由中建智地以18.63亿竞得，可售住宅楼面价约1.82万元／㎡，溢价率15％。

根据挂牌文件显示，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积45509.77㎡，建筑控制规模≤113774㎡。地块容积率2.5，建筑控高45米，将以“四通一平”形式供地。根据要求，地块内须配建11400平方米保障性租赁住房，并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有，回购价格8000元／平方米。

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