南丰集团东启德商厦意向呎租下调一成

观点地产网讯：10月21日，南丰集团于2017年以天价逾246亿港元投得的九龙东启德商业用地，命名为AIRSIDE。南丰发展资产管理部总监刘子敏透露，项目正进行招租，商厦每层楼面面积达3.5万至5.3万方呎，意向呎租40至50港元，较最初叫租下调一成，但相信商厦最差市况已过去，部分公司已经恢复需求，包括共享工作空间。

他补充，商厦目标引入由中环及尖沙咀搬迁，希望节省租金开支的银行 、保险公司、会计师楼及中资公司等。

刘子敏又指，商场暂时落实最大的租户为MCL戏院，提供7个院线，共有1100个座位，租约长达近10年。商场将有超过30%面积租予餐饮行业，而连接港铁站的地库会引入超级市场连美食广场。不过疫情令零售商户取态较为保守，相信未来一段时间游客人数不会有大幅增长，但启德未来将有17.6万居住人口，9万工作人口，消费能力高，故商场零售部分会以轻奢侈品定位，不会与邻近的崇光百货作直接竞争。并对未来零售市况审慎乐观，商场亦会引入日本及韩国的品牌。

AIRSIDE总楼面190万方呎，楼高200米，包括47层高综合大楼及连接地下购物街的多层购物商场；其中，逾30层为甲级写字楼，合共120万方呎；零售占70万方呎，另提供850个车位。该项目总投资达320亿港元，预期最快于2022年第四季开幕。

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