美联：香港首9个月私人住宅平均呎租累升近3%

智通财经APP获悉，根据美联租金走势图，香港9月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.78港元，而今年首9个月已经累升约2.95%。部分铁路沿线屋苑平均呎租升幅尤其显着，例如，葵芳站新葵芳花园、蓝田站丽港城、乌溪沙站银湖天峰平均呎租均录逾1成的升幅。

美联物业分析师岑颂谦指出，由于铁路沿线屋苑交通便利、生活配套一般更为完善，一向受市场欢迎，并成为吸引不少租客选择铁路沿线屋苑的重要原因，带动呎租表现普遍较佳。展望租金有力继续上升，铁路沿线屋苑的表现更可看高一线。

除此之外，火炭站御龙山与钻石山站星河明居今年首9个月平均呎租均录近1成增长，九龙站擎天半岛、太和站太湖花园年内亦分别升约8.9%及约8.6%;观塘站凯汇则升约7.5%，而同属将军澳线的将军澳站天晋与坑口站蔚蓝湾畔亦分别升约6.1%及约5.9%，升幅超越大市。

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