8月长沙新房价格同比上升6.3%,内五区住宅去化降至6个月

出品丨搜狐焦点长沙站

9月14日，国家统计局发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，59城新建商品住宅价格环比上涨。统计显示，8月份，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.6%，较去年同期上涨6.3%。

根据湖南中原研究院的统计，8月长沙内六区加长沙县一共有28个项目推新，开盘整体去化率为59%，较前几个月有所上升，其中越秀湘江星汇城、恒大滨江左岸、电建地产星湖湾、北辰中央公园等项目的开盘去化率都超过90%。

8月，长沙内五区新建商品住宅成交96万平方米，略高于供应水平，同比上涨25%，其中麓谷谷山、高铁新城、大王山等板块的成交量均突破了10万平方米。今年1-8月，长沙内五区商品住宅成交621万平方米，整体供销比1.05，整体供需趋于平衡状态。内五区商品住宅库存进一步减少586万平方米，去化速度进一步加快，去化周期将至6.35个月，市场较为稳健。

   在土地供应方面，8月长沙内六区共有7宗地块成功“出嫁”，6宗商住用地、1宗纯住宅用地，均为限价地。其中，位于谷山板块[2020]长沙市055号地块吸引21家房企竞价，熔断后8月19日由招商蛇口成功摇得。该宗地溢价率达到30%，成交楼面价为6500元/平方米。

根据搜狐焦点财经的统计，今年1-8月，长沙土地出让金为515亿元，同比上升3%。业内人士透露，今年下半年，大王山片区、星沙片区等板块，预计陆续还有一批涉住宅用地出让，房企的“土拍抢位战”仍将延续。

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