北京主城区两宗优质宅地底价成交 核心区位价值凸显

北京朝阳呼家楼和丰台六里桥两宗优质住宅地块以33.46亿元底价成交。呼家楼地块占地0.53公顷，位于三至四环间，交通便利配套成熟；六里桥地块位于西三至四环间，占地2.18公顷，周边教育资源丰富。两宗地块均位于核心城区，区位优势明显。

北京主城区两宗住宅用地近日完成出让，最终均以底价成交，总成交金额达33.46亿元。这一结果反映出在当前市场环境下，核心城区优质地块仍具较强吸引力。

核心城区优质地块价值获市场认可

朝阳区呼家楼南里地块由首开集团以4.46亿元摘得。该地块占地0.53公顷，规划建筑面积0.76万平方米，容积率2.4，建筑限高36米。从区位来看，地块位于三环至四环之间，紧邻地铁10号线金台夕照站和6号线、10号线换乘站呼家楼站，交通条件优越。周边医疗、商业配套齐全，包括朝阳医院、国贸商城、万达广场等成熟设施。

丰台区岳各庄地块则由城建发展、北京建工和住总金第联合体以29亿元竞得。地块占地2.18公顷，规划建筑面积5.8万平方米，容积率2.7。该地块位于西三环至西四环之间，距离地铁10号线六里桥站约1.6公里。周边教育资源丰富，包括十一学校中堂实验学校等优质学校，同时配建有森林公园和商业中心。

在当前房地产市场调整期，这两宗位于核心城区的地块仍能以底价成交，说明优质区位的地块仍具市场竞争力。特别是两地块均位于三至四环之间，交通便利、配套成熟，未来发展潜力值得期待。不过，底价成交也反映出开发商拿地态度趋于谨慎，更看重地块的实质价值和风险可控性。

总体来看，北京核心城区土地市场保持稳定，优质地块仍受开发商青睐。这两宗地块的成交，既体现了核心区位的价值，也反映了市场回归理性的趋势。

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