密云水源路地块3.8亿成交 城建六联合密云城投拿下优质宅地

北京密云区水源路南侧一宗住宅用地以3.8亿元底价成交，由北京城建六集团联合密云城投竞得。该地块占地面积24496.36平方米，规划建筑面积48992.72平方米，容积率2.0，楼面价7756元/平方米。地块周边配套完善，教育资源丰富，商业医疗设施齐全，景观资源优越。

【密云优质宅地底价成交 城建联合体3.8亿元拿下开发权】

北京市密云区近日成功出让一宗优质住宅用地。该地块位于水源路南侧，占地面积24496.36平方米，规划建筑面积48992.72平方米，容积率为2.0。经过竞拍，最终由首融商业发展有限公司和北京密云城市建设投资集团有限公司联合体以3.8亿元的底价竞得，成交楼面价为7756元/平方米，溢价率为0%。

【区位优势显著 配套资源丰富成亮点】

该地块所处位置具有明显的区位优势。周边3公里范围内聚集了北京翠微小学密云分校、北方交通大学等优质教育资源，同时密云区妇幼保健院、北京密云万象汇等医疗商业设施完善。地块还邻近密虹公园、密云新城滨河森林公园等45个公园景点，生活环境宜人。这些完善的配套设施大大提升了地块的开发价值，虽然本次交易以底价成交，但未来发展潜力值得期待。

从市场角度来看，此次成交反映了开发商对北京郊区优质地块的持续看好。虽然当前房地产市场整体处于调整期，但配套完善、区位优越的地块仍能吸引实力房企的关注。该地块2.0的容积率规划也为开发商提供了合理的产品设计空间，预计未来将打造成为密云区又一高品质住宅项目。

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