中指研究院：2025年一季度法拍房整体“量增额减”

【大河财立方消息】4月15日，据中指研究院消息，截止2025年3月底，一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量剃重后21.7万套（包括成交、流拍、中止、暂缓、撤回），较2024年一季度21.5万套同比增加约1.4%。

累计成交拍品数量约4.1万套，较2024年一季度成交3.98万套增加约1.7%；总成交金额643.9亿元，上年同期总成交金额765.5亿元，减少约15.9%。一季度各类法拍房源成交均价5131元/㎡，上年同期全国各类法拍房源成交均价5273元/㎡，同比下降2.7%。

表：2025年一季度各类法拍房挂拍套数及成交金额（单位：万套、亿元）

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

一季度各物业类型法拍项目，法拍住宅成交拍品2.6万套，成交总金额351.4亿元，占各类型法拍总成交金额54.6%。法拍商业房源成交拍品7168套，成交金额142.7亿元，占各类型法拍成交金额22.2%。法拍土地成交拍品约195件，成交金额约29.4亿元，占成交总金额4.6%。

数据来源：CREIS 中指数据·二手房版

从各省市来看，2025年一季度全国范围内主要省市法拍房市场整体略高于上年同期，部分省市挂拍量、成交量高于2024年，另有省市较上一年挂拍量成交分别减少。其中，四川法拍房成交较同期减少约500件；广东、重庆法拍房挂拍量较上年分别增加2654、7321件；广东、重庆、浙江成交量较上一年分别增加130、1926、113件。另有江苏、安徽等省市较上一年挂拍量、成交量不同程度分别减少。

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