摩根大通预计伦敦金融城的写字楼价值将下跌20%

摩根大通分析师表示，在截至3月份的年度内，伦敦的金融区写字楼价值将下跌五分之一。

Neil Green等分析师在给客户的一份报告中说，近几个月来，金融城的估值一直在恶化，投资房地产数据库指数（Investment Property Databank Index）的统计数据显示下降了8%。

他们下调了British Land的评级为平配——其租户包括瑞银集团和TP ICAP Group Plc——先前两年的评级为超配。

他们写道，担心金融城写字楼市场的抛售压力将会加大。他们称，未实现的资产损失可能会引发处置。

随着利率飙升引发对英国经济和再融资的疑虑，再加上来自伦敦西区的竞争，伦敦金融城写字楼市场受到冲击。

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