为什么现在的楼盘都是客厅很大，卧室很小？其实答案很简单！

　　今天齐家栗子和大家分享的是：为什么现在的楼盘都是客厅很大，卧室很小？其实答案很简单！

　　说了这么多年的“明堂暗室”，说了这么多年的“小卧室对身体好”，终于开始付诸实践了。前些年的大卧室、大客厅、大大大，终于开始回归本质了——开始考虑实用性，不过让户型回归本质的不是设计师、开发商，而是市场。

　　我们应该想一下为什么开发商愿意去建这样小卧室大客厅的户型呢？还不是因为这种户型卖得好？

　　近两年一二线城市的新房销售中，销量最高的就是小三室户型——何谓小三室？就是指建筑面积为95~115㎡之间的三室户型。在这么小的面积里隔出三个卧室，同时还要保证厨房、卫生间、客厅的面积不变，那卧室自然就小咯。

　　那为什么这种户型会这么受欢迎呢？

　　我认为，不外乎四种原因。

　　1.对房间功能的要求变高了——过去人对“家”的概念无非就是娱乐和休息，现在却不限于此。年轻人都想专门腾出一间房来做点自己喜欢的事情，比如读书、做音乐、画画等等。对房间功能要求更高的，是自由职业者，他们在家办公，有一间房间做独立办公室，自然是最好的。

　　2.同一个房屋内的人口变多了——如今的刚需人群年龄多在25~30岁，他们要结婚生子，最需要一个自己的房屋。但恰好这一批人又是独生子女较多，他们有4个老人需要照顾。如今二胎催得紧，还有两个孩子要养育。所以，当这么多可能与自己同住的人出现之后，难道不需要更多的卧室做准备吗？

　　3.实用性更强——如果你自己观察的话，就会发现。不仅仅是中小户型中喜欢小卧室，现在的别墅里都极少出现大卧室了。为什么会这样呢？

　　这是因为，小卧室的实用性更强——卧室里只需要睡觉、休息就够了，过大的卧室只是对空间的浪费（姑且不谈对身体、风水的影响）。

　　所以，与其做个大卧室，还不如多出一个储藏间来的实际。

　　4.房价高——即使我们有这么多要求，还是可以选择大面积的户型，这样又能满足使用，又好看，为什么我们不这样选呢？还不是因为贵！

　　回答最后一个问题——为什么餐厅的大小不变？

　　当一个房屋内的卧室越多，代表着可容纳居住者更多——注意，不是实际居住者，而是可容纳居住者。

　　设计师在设计户型时，无法按照每一户实际入住的人数进行设计，只能按照卧室数量。换句话说，有了这间卧室，即使里面没有人住，我们也要假设里面有人，以备不时之需——就像只要有一张双人床，即使没有人住，你也会预备出两个枕头来一样。

　　当三个卧室里的人都住满的时候，对客厅、厨房、卫生间这一类公共房间的要求也就更高了。所以卧室数量越多，公共区域的面积就应该越大——即使我们做不到这一点，也要做到尽量不变小。

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