福州市区多个项目“开闸”入市 最高备案单价达13万+?!

时值九月，房地产市场终于迎来了传统销售旺季——“金九银十”。或许也正因为这样，八月底的福州楼市与月初的冷清场面截然相反，迎来了多个项目的“开闸”入市。

根据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，8月27日-31日，福州市区共有6个项目1773套房源取得预售许可证，其中1602套性质为住宅，可谓是为福州楼市又新增了一大波新房供应量。

值得一提的是，本次取证的楼盘主要分布在台江区和江南CBD板块。一个是新房紧缺的中心城区，一个是近年崛起的置业热土，因此有不少购房者对这些项目的情况十分关注，接下来，小编就为大家一一盘点。

一、台江区

根据公示信息，台江区本次取得预售许可证的楼盘分别为阳光城檀境项目（备案名：阳光城悠澜郡）和万科金域国际项目（备案名：万科澜悦花园）。

据悉，阳光城檀境项目此次三个地块取证的99套房源性质均为商业，面积段和单价的跨度都很大，面积在54.54㎡至244.44㎡之间，备案价在57708.11元/㎡至133368.01元/㎡之间。

至于万科金域国际项目，此次取证的C-7#楼和C-8#楼共332套住宅房源均为安置型商品房，因此备案价仅在16890元/㎡至18540元/㎡之间。此外，领证的住宅房源户型多样，面积在60.63㎡至133.88㎡之间。

据了解，两个项目均位于备受关注的排尾红星旧改地块，都是该片区安商房建设的主力项目。因为是台江区少有的新盘，又临近市中心，各项配套相对成熟，所以先前两个项目开盘推售的去化成绩都比较出色。

二、江南CBD板块

根据公示信息，江南CBD板块此次取证的楼盘为禹洲融信·CONE玺湾项目（备案名：禹融府）、金辉观澜云著项目（备案名：金辉澜林轩）和旭辉江南赋项目（备案名：旭辉金浦2019-57），共计719套房源，其中678套性质为住宅。

据悉，禹洲融信·CONE玺湾项目此次共有59套住宅房源取证（FZ许20200232），总许可面积为5851.75㎡，户型面积在66.08㎡至111.42㎡之间，备案价在22119.55元/㎡至28262.55元/㎡之间。

旭辉江南赋项目此次则没有住宅取证，15套房源的性质均为商业，总许可面积为2089.64㎡，户型面积在134.39㎡至141.08㎡之间，备案价在35364.02元/㎡至41664.02元/㎡之间，面积和单价都相差不多。

至于金辉观澜云著项目，此次共有645套房源领证，除了部分商业房源以外，剩余619套住宅均为安置型商品房。据统计，这些安商房主要为中小户型，面积在58.24㎡至105.01㎡之间，备案价区别不大，在15236.63元/㎡至15606.61元/㎡之间。

据了解，这三个项目所处的江南CBD片区近年来凭借政策红利的推动，配套资源正不断完善成熟，吸引了许多开发商入驻，因此板块内楼盘众多。此外，根据区位信息可知，这些项目的位置还十分接近，均位于江南CBD的东侧，临近鼓山大桥，又都是近期刚刚开始领取预售许可证的新盘，可以预见到将来的竞争会有多么激烈。

总而言之，根据上述信息我们可以发现，近期各大开发商都在加紧领取预售许可证，不知道接下来正式登场的“金九银十”，又会为福州楼市带来怎样的热度呢？

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