2026丰台10宗优质宅地抢先看西二环至南五环全解析

来源：智能家居时间：2026-01-09 19:19

丰台区公布2026年拟供应10宗住宅用地，主要分布在二至四环。其中西二环太平桥地块容积率2.4，建筑规模8.64万平；丽泽商务区地块紧邻龙湖天街，容积率2.6；南苑湿地地块规模达12.65万平。这些地块交通便利，周边新盘云集，将极大缓解主城区住宅供应压力。

丰台区近期公布了2026年拟供应的10宗住宅用地计划，这些地块大多位于二至四环之间的，区位优势显著。从西二环到南五环，这些优质地块的入市将有效缓解北京核心城区住宅供应紧张的局面。

【西二环至南四环优质地块集中亮相】

太平桥城中村改造地块位于西二至三环之间，距离9号线六里桥东站仅600米，规划为R2二类居住用地，建设用地面积3.6公顷，容积率2.4。值得一提的是，该地块不仅规划了7.66万平方米住宅，还配套了0.9万平方米养老设施和800平方米社区管理用房，充分体现了"宜居宜养"的规划理念。笔者认为，这种复合型社区规划值得推广，既能满足居住需求，又能完善社区配套服务。

【丽泽商务区再添优质住宅供应】

万泉寺棚改地块位于西二至三环之间，紧邻龙湖丽泽天街，用地面积3.84公顷，建筑规模达9.98万平方米。该地块距离14、16号线丽泽商务区站仅咫尺之遥，周边已有首开·端礼著、中海·丽金府等多个高端项目。随着丽泽金融商务区的快速发展，该区域住宅价值将持续攀升。特别值得注意的是，南苑湿地地块规模，用地面积6.14公顷，建筑规模12.65万平方米，容积率2.06，将打造成为南城重要的生态宜居社区。

这些优质地块的入市，不仅能够满足不同层次购房者的需求，也将进一步优化北京住宅供应结构。从区位来看，这些地块大多位于成熟区域，基础设施完善，交通便捷，具有较高的投资价值。随着这些项目的陆续入市，丰台区有望成为未来几年北京楼市的热点区域。

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