朝阳区2026年12宗优质宅地抢先看！这些黄金地段即将入市

朝阳区公布2026年拟供地计划，涉及12宗优质宅地，分布在永安里、酒仙桥、甜水园等热门区域。其中北部提升板块5宗、东部跨越板块4宗、南部崛起板块3宗，涵盖住宅、商业、教育等多种用地性质，容积率1.3-4.63不等，将为北京楼市注入新活力。

朝阳区作为北京核心城区之一，其土地供应一直备受市场关注。近日，该区公布了2026年拟供地计划，12宗优质住宅用地即将陆续入市，为北京房地产市场带来新的发展机遇。

朝阳区北部五大优质地块即将入市

北部提升板块共推出5宗地块，其中3宗计划在2026年一季度上市。将台乡JT-629地块占地面积，达4.85公顷，容积率2.5，包含住宅和体育用地。东坝乡单店城中村项目6号地则是一宗纯住宅用地，容积率2.6，限高45米。这些地块区位优势明显，配套成熟，预计将吸引众多开发商关注。

东部跨越板块四宗地块各有特色

东部跨越板块的4宗地块中，永安里旧城区改建项目地块容积率高达4.63，建筑限高100米，将成为该区域的新地标。甜水园旧城区改建项目容积率2.2，更适合打造改善型住宅。这些地块的开发将进一步完善东部区域的居住和商业配套，提升区域价值。

笔者认为，朝阳区此次土地供应计划充分考虑了区域均衡发展和功能完善。特别是将住宅用地与教育、体育等配套设施用地相结合的做法，体现了城市规划的前瞻性。随着这些地块的陆续入市，不仅能为市场提供更多优质房源，也将带动周边区域的城市更新和品质提升。

朝阳区南部三宗地块潜力巨大

南部崛起板块的3宗地块中，大郊亭南磨房广渠路城中村项目位于合生汇对面，商业配套成熟。小红门乡和王四营城中村项目则提供了大量住宅用地，容积率控制在2.5-2.8之间，适合打造中高端住宅社区。这些地块的开发将有力推动南部区域的快速发展。

总体来看，朝阳区2026年土地供应计划兼顾了各区域发展需求，地块质量普遍较高。随着这些优质地块的入市，不仅能为购房者提供更多选择，也将进一步优化北京的城市空间布局，促进房地产市场平稳健康发展。

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