金地集团2025中报解读：经营动能修复成效初显，轻重并举战略助力转型

金地集团2025年半年报显示，公司上半年营收156.78亿元，签约金额171.5亿元，虽仍亏损37亿元，但通过聚焦主业、轻重并举等策略稳住了财务基本盘。报告期内，公司在武汉、杭州等地获取优质项目，总土储2701万方，一二线占比百分之七十九。商业物业、产业地产等多元业务协同发展，代建业务新增签约规模同比增长百分之五十二。

金地集团发布的2025年半年报，展现了这家老牌房企在行业深度调整期的转型与坚守。报告显示，公司上半年实现营收156.78亿元，签约金额171.5亿元，虽然归母净利润仍亏损约37亿元，但在经营动能修复方面已初见成效。

房企经营动能修复之道：存量盘活与增量拓展双轮驱动

在行业整体承压的背景下，金地集团通过"轻重并举"策略积极应对挑战。公司充分利用各地政策支持，在武汉通过保障房收储置换获取优质地块，打造的武汉大成乐府项目首开去化率高达百分之八十八。同时，公司持续优化土储结构，上半年在杭州、上海新增住宅用地，目前总土储中一二线城市占比达百分之七十九。这种既注重存量资产盘活，又审慎拓展优质新增项目的策略，为后续业绩修复奠定了坚实基础。

财务安全与多元布局构筑企业发展护城河

值得关注的是，金地集团在报告期内按期偿付了"22金地MTN001"和"20金地MTN001B"中期票据本息，有息负债中百分之九十八点五为银行借款，融资成本降至3.96%。在保持财务稳健的同时，公司多元业务协同发展成效显著：商业物业客流、销售额同比回升；深圳威新科技园保持高出租率；代建业务新增签约规模同比增长百分之五十二，并推出全新"清岚"产品品牌。这种"主业+多元"的发展模式，正在成为金地应对行业周期波动的有效路径。

在当前房地产行业转型的关键时期，金地集团的半年报展现出了一家成熟房企的战略定力与发展韧性。通过聚焦主业与多元拓展相结合、财务安全与业务创新并重的策略，公司正在逐步走出行业低谷，为后续发展积蓄力量。随着政策环境持续改善和经营策略的深入推进，金地集团的转型成效值得期待。

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