越秀地产财务稳健获国际认可 三大优势筑就行业护城河

越秀地产凭借"三道红线"绿档、低融资成本和正向现金流三大财务优势，获得标普和惠誉的稳定评级。2025年上半年数据显示，其资产负债率64.6%，净借贷比53.2%，均低于红线；加权平均融资成本降至3.16%，经营性现金净流入41亿元，展现出强大的财务管控能力。

在房地产行业深度调整的背景下，越秀地产凭借稳健的财务表现获得国际评级机构认可。标普授予其投资级评级，惠誉也将评级展望上调至"稳定"，这充分体现了市场对该公司财务健康状况的肯定。

财务指标全面达标 构筑安全防线

2025年上半年业绩报告显示，越秀地产继续稳居"三道红线"绿档。剔除预收款后的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%，均远低于要求。446.4亿元的在手现金对短期债务的覆盖倍数达到1.7倍，为企业发展提供了充足的安全垫。在当前市场环境下，能够保持如此稳健的财务指标实属难得。

融资成本持续优化 造血能力突出

越秀地产的加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，远低于行业平均水平。与此同时，公司经营性现金流保持41亿元的正向净流入，展现了强大的自我造血能力。这种低融资成本与正向现金流的良性循环，在当前房企普遍面临资金压力的背景下显得尤为珍贵。

作为行业观察者，我认为越秀地产的成功经验值得借鉴。其通过严格控制负债规模、优化债务结构、降低融资成本等措施，构建了可持续发展的财务体系。在行业转型期，这种稳健的经营策略不仅为企业自身赢得了发展空间，也为整个行业提供了有价值的参考。

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