【金诉专栏】517新政后部分楼盘人山人海,楼市真的活了吗?

来源：智能家居时间：2024-05-24 15:00

律师介绍

王玉臣（金诉创始人）北京法学会不动产法研究会理事北京市律协土地房地产专委会委员北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表央视《社会与法》栏目特邀律师北京电视台、人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师01ask楼市真的活了吗？

据报道，央行5·17楼市新政后，深圳部分楼盘的售楼处呈现出人山人海的盛况。这是不是意味着楼市已经复苏了呢？未来的房价会上涨吗？

从部分售楼部出现人山人海的情况来看，老百姓对于国家的政策还是积极响应的，这在一定程度上可以提振市场信心。但是，房地产市场的复苏需要长时间的积累和持续的力量推动，因此，楼市能否复苏，我们目前还无法下定论。

从以往的情况来看，在新政发布后的一段时间内，楼市确实会迎来一定程度的回暖，但是能否彻底救活楼市还有待观察。目前来看，楼市虽然推出了新政，但还是在一定程度上进行了控制。这些举措不仅稳定了楼市，还针对性地释放了部分群体的购房需求。从长期来看，有利于楼市的健康发展。因此，未来房价或许不会产生大幅度地涨跌，而是逐渐趋于平稳。

对于购房人来说，我们不必因为一时的表象而放大自己的焦虑。在是否买房的问题上，我们可以尝试将自己关注的焦点放在自身需求和自身能力上。如果我们有买房的需求，比如说结婚、改善居住环境等，同时，我们目前的经济能力比较稳定，可以负担相应的首付和后续的贷款。那么，我们可以考虑买房。在一定程度上来说，购房需求和经济能力两者缺一不可。如果我们只有买房的需求，但是不具备支付首付或持续还贷的能力，那么即使我们透支自己的经济能力买了房，后续也有可能会因为断供而回到原点。如果我们没有相关的需求，只是将买房作为投资和理财产品，这和我们住房不炒的大趋势是相悖的，可能要承担投资失败的风险。

综上所述，对于普通老百姓来说，无论当下的新政和房地产市场发生什么样的变化，我们都要从自身实际出发，保持理智。毕竟，新政虽好，但普通人买房可能仍需要掏空6个钱包，我们一定要三思而行。