北大资源：因被认定为闲置土地，开封市收回旗下公司两宗土地使用权

9月25日，北大资源（00618.HK）发布公告，公司最近获悉，河南省开封市自然资源和规划局向公司间接附属公司开封博元房地产开发有限公司（以下简称“开封博元”）颁布两份收回国有建设用地使用权决定书。

据决定书，因土地被认定为闲置土地，开封市将无偿收回开封博元所持有的两宗地块的国有土地使用权，两宗地的面积为42799.5平方米。北大资源称，预计公司总资产将减少约2.7亿元。

两宗地块为位于开封市自贸区的十五大街东侧、规划路南侧ZMQ08C-03地块和十五大街东侧、汉兴西路以北ZMQ08C-04地块，是北大资源2019年2月竞得的，均为居住用地。

此外，土地涉及民事法律诉讼，根据判决，北京德隅源通科技有限公司（以下简称“北京德隅源通”）可优先从拍卖及销售土地所得款项中获得约5.09亿元的判定债务连同利息及费用的赔偿。

据北大资源此前披露的判决书，2019年，开封博明房地产开发有限公司（以下简称“开封博明”）从华能贵诚信托有限公司（以下简称“华能信托”）获得本金金额10亿元的贷款，上述被收回的两宗地块为抵押物之一。

因开封博明未能偿还本金中的5.9亿元，华能信托将贷款及抵押物转让给原告北京德隅源通，此后北京德隅源通过向包括开封博元在内的债务人及担保方提起诉讼。

据二审判决，开封博明需要偿还5.9亿元的本金和利息，且对上述两宗地块的拍卖及销售所得款项享有优先受偿权。

北大资源在此前的公告中表示，公司已经将持有开封博明的香港琥咨有限公司出售，开封博明也不再是公司的附属公司；公司已经对上述债务问题确认拨备约2.95亿元。北大资源称，这是管理层所作出对公司有关诉讼的成本及赔偿的最佳估计金额。

据北大资源业绩报告，截至2023年3月底的财年，公司的有息负债为19.2亿元，其中流动负债为13.26亿元；对应的利息为4.2亿元。期内，北大资源的现金及现金等值物约6.96亿元。

相关知识

北大资源：因被认定为闲置土地，开封市收回旗下公司两宗土地使用权
有地块闲置超20年 大连金普新区收回5宗闲置土地使用权
沈阳远大购物广场项目超过两年未按期动工 1.9万平方米土地被“回收”
中粮集团旗下公司拟2.72亿转让大连市普兰店经济开发区两宗土地使用权
降价2719万 中粮集团旗下公司再次挂牌大连普兰店经开区两宗土地使用权
集体土地使用权收回和土地征收一样吗?有没有补偿?
拿地多年未开工 恒大成都两宗地块被收回
5.15万亩！海南处置闲置土地成绩来了
自然资源部:盘活存量土地,未完成任务省份将核减用地指标
【万典律师解读】 国有和集体土地使用权收回问题的相关规定