沈阳远大购物广场项目超过两年未按期动工 1.9万平方米土地被“回收”

  近日，沈阳和平区长白板块两宗土地被“回收”，引发业内关注。

  11月28日，沈阳市自然资源局和平分局发布了一则《闲置土地认定书》的公告。

  公告显示，沈阳市自然资源局和平分局与沈阳远创房地产置业有限公司签订的国有建设用地使用权出让合同，所涉及面积为12145.26平方米、7393.64平方米两块土地，因企业自身原因，被认定为闲置土地。

  根据土地合同约定，上述地块动工日期为2019年9月30日之前。由于超过两年未按期动工开发建设，沈阳市自然资源局和平分局向沈阳远创房地产置业有限公司送达了《闲置土地调查通知书》。根据调查结果和《闲置土地处置办法》规定，认定上述地块为闲置土地，闲置原因为企业自身原因致使土地闲置两年。应按照《闲置土地处置办法》相关规定进行处置。

  据了解，上述两宗土地在2018年7月6日被沈阳远创房地产置业有限公司摘得，规划为商业项目，该地块位于沈阳市和平区南京南街与长白中路交会处西南侧，长白板块核心位置，地理优越，附近有长白万象汇、维华商业广场等商业购物中心。

  凭借其优越地理位置和长白板块居民消费能力，该项目前景曾被业内看好。

  2021年7月3日，沈阳远大购物广场举行了开工奠基仪式。规划建筑面积13.58万平方米，宣传该项目将由一栋6层11.19万平方米自持购物中心和一栋24层2.39万平方米公寓组成。被定位为一体的“中高端区域型购物中心”。

  虽然，沈阳远大购物广场项目举行了开工仪式，但却迟迟未动工，直到今年 11月28日，被认定为闲置土地。根据国土资源部53号令《闲置土地处置办法》规定，未动工开发满两年的，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

  从2021年11月开始，沈阳市自然资源局共发布了14条闲置土地认定公示，闲置原因全部是因企业自身原因，未按约定工期动工。其中“回收”的土地包含位于浑南区10.74万平方米和沈北18.66万平方米两宗“大体量”地块，这两宗地之前均属于沈阳恒大地产。

  2022年沈阳土地市场冷淡，至今尚未发布第三次土地供应计划，多数房企销售承压，无论是商业用地还是住宅用地，在对待新项目开发上都更加谨慎。

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