多地楼市成交现走暖迹象

来源：智能家居时间：2022-09-28 10:45

各地楼市

多地楼市成交现走暖迹象

超10地试水二手房“带押过户”

多地出手，鼓励国企收购商品房作保障房

合肥第三批集中供地6宗地块竞品质结果出炉

四川资阳：公积金施行“一人购房全家帮”

【1】受政策持续宽松、“保交楼”逐步落地等影响，多地楼市出现走暖迹象。多家机构数据显示，自九月中旬以来，一线城市中，北京、上海、深圳楼市成交同环比均正增长；二线城市中，青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞也有回温趋势；三四线城市方面，整体来看分化明显，但仍有城市如扬州、金华、连云港等楼市成交呈现正增长。此外值得注意的是，据不完全统计，今年全国已有超25个省份调控楼市超700次。

【2】据相关报道，人民银行广州分行于近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。海南省也于近期发文称，探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。此外，南京、昆明、济南、苏州、珠海等地也传出试水二手房“带押过户”模式的消息。至此，据不完全统计，宣布或落地“带押过户”的地方已超过10个。

【3】近期以来，多地在出台的房地产相关政策中，提及支持、鼓励国有企业收储商品房作保障房，或将商品房转为拆迁安置房等举措。例如：9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布《阿勒泰地区促进房地产市场平稳健康发展十五条具体措施》提出，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房。9月初，山东省济南市国资委发布《收购存量房源助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》。从其同时发布的三份招标公告来看，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司将在该市收购3000套商品房，用于租赁储备住房。8月中旬，浙江省湖州市发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》提出，对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。

【4】9月27日，合肥市第三批次集中供地竞品质结束。本轮集中供地共有6宗地块进入竞品质环节，成交总价为79.83亿元。其中，南通亚伦以6.86亿竞得瑶海YH202210号地块；远大集团竞得滨科城BK202207号地块（6.3亿元）及瑶海区YH202209号地块（8.46亿元）；高速以34.49亿元竞得滨科城BK202206号地块；信达地产以8.64亿竞得包河区BH202219号地块；招商蛇口以15.09亿元竞得包河区BH202220号地块。值得注意的是，包河区两宗地块竞争激烈，均有13家竞品质，10家摇号，为合肥本次集中供地最多。

【5】近日，四川省资阳市住建局发布名为《多措并举促进房地产市场平稳发展》的文章显示，资阳市住建局等8部门联合印发《促进房地产市场平稳发展健康发展政策措施》提出，实施住房公积金阶段性缓缴。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。此外，资阳市实行公积金家庭代际间互助，即“一人购房，全家帮”。缴存职工在资阳市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款；缴存职工与父母或子女在资阳市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。