四季度楼市预测:一线城市需求坚挺

展望未来，鉴于9月房地产市场已有走弱的迹象，叠加“十一”黄金周也是平淡收场，业内人士表示，预计四季度房地产市场难言乐观，城市分化行情大概率将轮番演绎。

克而瑞研究员杨科伟表示，一线城市市场需求依旧坚挺，在四季度供应持续放量的情况下，成交仍有望维持在较高水平。而在政策轮番加码作用下，热点二、三线城市市场大概率将有所降温，成交或将缓步下移。弱三、四线城市市场供求关系趋于恶化，叠加市场购买力本就不济，疫情影响下首付、月供压力尽显，去库存风险仍需警惕。

受限于融资“三道红线”，四季度房企仍需竭力抢销售、抓回款，渠道分销或将是企业实现销售业绩快速变现的重要途径。部分负债规模整体偏高的房企不排除以价换量的可能性，但大范围的降价潮料难再现。

来源：信息时报

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