交银国际：8月楼市供求仍在淡季 期待金九银十 继续看好华润置地和越秀地产

交银国际发布研报称，追踪的20家主要上市开发商8月销售额环比上升14.2%，销售均价及销售面积均上升，主要由于绿城中国（03900）、中国海外发展（00688）和保利置业（00119）表现优异。该行预期资本市场情绪好转，一些领先的民营企业可能会借机加速其债务重整进程。中长期继续看好华润置地（01109）和越秀地产（00123），二者均评级“买入”。

根据克而瑞的初步数据，前百开发商2025年8月全口径销售总额由7月2294亿元人民币（下同）环比减4%至2202亿元。8月楼市以公积金政策和松绑政策为主，一系列政策透过扩大公积金使用范围、进一步开放限购、减轻租购负担等方式，持续激发市场活力。预计9月迎来传统营销旺季，市场活跃度可望迎来阶段性回升。根据国家统计局公布的70大中城市商品住宅价格指数，7月新建商品住宅价指数年减3.4%/0.3%，二手商品住宅价格指数同比/环比减5.9%/0.5%。

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