赵秀池 房贷政策三连发是楼市重大利好

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    今天，央行公布了房贷首付款比例下降、住房公积金房贷利率下降、首套和二套商业性住房贷款利率下限取消的政策，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池教授接受了北京台的采访，就新政的意义与作用提出了如下观点：

   今天央行连发三文，降低首付款比例、降低住房公积金贷款利率和取消商业房贷利率下限，这对于楼市和购房人而言是重大利好。

   三项政策是对房地产供求关系发生重大变化下，调整过时的房地产调控政策的重要举措；有利于提高刚需与改善性住房需求的购房能力，促进潜在需求变为有效需求，使购房人提前圆住房梦，早日实现住有所居；也有利于促进楼市回暖，促进房地产市场供求平衡和平稳健康发展。

   当前各地房价高企，房贷首付款比例较高，影响了购房人入市步伐，降低首付款比例也是民生所盼。

   但只降低首付款比例，对购房人而言，会使后期的还款压力加大，因此，降低公积金贷款利率与取消商业房贷利率下限，对购房人而言更实惠，可以降低购房人的购房成本和购房负担，增强购房人的购房能力。是真正的惠民生的重要举措，也会使购房人有更多的获得感、幸福感。

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