中南建设“最后的股东会”

来源：智能家居时间：2024-05-16 09:00

今日再明媚的阳光也很难照进中南建设(000961)的股东会现场，会场中每个人都面色凝重。

5月15日，中南建设召开2023年度股东大会，也是中南建设最后一场股东大会。此次会议审议了董事会报告、监事会报告、财务报告、修改《公司章程》等议案。

据参会股东透露，中南建设董事长陈锦石、独立董事石军等一众董事会成员均以电话会议的方式出席，现场由董秘梁洁主持并解答股东问题。

2023年，中南建设营业收入684.9亿元，同比增长16%；综合毛利9.77%，同比增加9.86个百分点；净亏损48.6亿元，同比减亏47.8亿元；归属上市公司股东的净亏损52.9亿元，同比减亏38.9亿元。此外，净负债率达到177.82%，有息负债433亿元，占总资产的19.07%。

房地产业务方面，2023年，中南建设合同销售金额398.8亿元，同比减少38.6%；销售面积333.2万平方米，同比减少38.7%；平均销售价格11969元/平方米。房地产业务结算收入639.3亿元，同比增加27.2%；全年结算毛利率11.22%，同比增加9.88个百分点。

2023年，中南建设新开工面积147.4万平方米，同比下降22.2%，完成年度计划的183%；竣工面积994.4万平方米，同比增加34.3%，完成年度计划的91.4%。旗下461个项目中，在建项目规划建筑面积合计约1370万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约489万平方米，可竣工资源总面积1859万平方米，其中一二线城市面积占比约33%。

建筑业务方面，2023年新承接项目合同总金额35.5亿元，同比增加2.1%；营业收入46.1亿元，同比下降51.3%；综合毛利率-18.51%，同比下降7.51个百分点。

5月13日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，宣布收到深圳证券交易所发出的终止上市事先告知书。中南建设公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，连续二十个交易日每日收盘价均低于1元，触及深交所《股票上市规则（2024年修订）》的股票终止上市情形，深交所拟决定终止中南建设股票上市交易。

对此，中南建设也并没有提起书面陈述和申辩。

参会股东们都很清楚，这一次来不是为了审议议案，而是为退市“兴师问罪”，现场气氛也因此充满了火药味。

有投资者向观点新媒体透露，只是几天没怎么看就到了跌破1块钱的程度，太突然了。现场很多投资者都是企业的银发股东，常年持有中南建设股份，一起攀登过巅峰，也经历过低谷，但也对这次退市感到失望透顶。

此次中南股价暴跌，是由于审计师对2023年度财务报告出具带持续经营不确定性强调字段的无保留意见审计报告。

据参会股东转述，董事秘书梁洁对此表示：“针对去年的财务报告，我们的审计师虽然是一个无保留的审计报告，但是对持续经营能力有一个强调的字段，这个也主要是因为可以看出我们的货币资金是比有息负债是要少的，比一年内要管理的负债要少。”

“在这种情况下，审计师就给了一个持续经营内强调字段，对我们影响确实是很大的，因为这个事情，我们公布年报之后就被交易所其他风险警示。虽然不是退市风险警示，但是ST也导致我们之后股价连续跌停。”梁洁进一步解释。

提出警示的主要原因是公司的有息负债高于货币资金，2023年末中南建设总负债率达到91.14%，同比增加1.33个百分点，净负债率达到177.82%，比2022年末增加69.65个百分点；有息负债433亿元，占总资产的19.07%。

但股东们并不认同审计报告中特别强调风险警示是“压死公司的最后一根稻草”，而且公司应该及时沟通避免这种情况的发生。

“我完全理解，从审计师的角度来说，他们有自己的意见；但是对我们来说，我完全同意您的角度，我们也是拿这个角度跟审计师沟通的。”梁洁解释：“虽然表面上我们的现金比短期负债要少，但是有些负债是可以展期、续期的；而且我们的经营性支出其实也在下降，但是从审计师角度来说，觉得这样的一个风险是需要提示的。”

没有大动作救市，也是股东心里的一根刺。

据参会股东介绍，董事长陈锦石通过电话向到场股东表达退市的歉意，同时也表达了出此次因为ST无法有更进一步作为的无奈。

但中南建设没有大规模救市是吃了交易机制的亏，在ST后有涨跌幅限制，也有交易限制，即使企业想要大量回购股份，也会因为交易机制而没法实现，并且大股东也只能被迫减持。