房市政策调整，北京等城市假期成交上涨

摘要：

【房市政策调整，北京等城市假期成交上涨】今日热点：成都房产新政观察：楼市加量不加价。今年“五一”假期，北京、广州、深圳等城市房地产市场活跃，部分城市成交面积同比增长。政策优化下，市场观望情绪存在但日均成交量有所上升，新房市场或将迎来改善，二手房市场活跃度维持。

正文：

例如北京首次松绑执行了13年的限购政策；成都则宣布全面取消限购且再出台人才购房新政；肇庆出台了21条措施促房地产新政等。政策优化之下，各地楼市情况如何？根据中指院数据，今年“五一”期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年“五一”假期下降超四成，恢复至2019年假期水平的七成左右。从重点城市来看，今年“五一”期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但市场观望情绪仍在。其中北京、济南2024年“五一”日均成交面积较去年“五一”假期均表现增长，且均高于2019年“五一”假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。中指研究院分析师郭昕昱表示，短期看，在政策层面，房地产供需两端政策有望持续优化；市场方面，当前新房市场调整压力仍在，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场短期预计在“以价换量”下，将维持一定活跃度，而当前多个城市开展“以旧换新”活动，有利于进一步打通一二手链条，也有望对新房市场产生积极影响。

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