荣万家：同意收购荣盛发展出售的清偿物业抵债 涉资5.68亿元

11月16日，荣万家生活服务股份有限公司发布主要及关连交易债务抵偿框架协议。

公告指出，此前，荣万家向荣盛发展(002146)集团提供相关物业管理服务或小型工程及相关咨询服务，应收款项12.6352亿元，截至债务抵偿框架协议日期仍未清偿。由此，荣万家与荣盛发展订立债务抵偿框架协议，收购荣盛发展出售的清偿物业，总代价为人民币5.6786亿元，将按等额基准抵销应收款项。

清偿物业包括位于中国环渤海、中西部、珠三角、长三角地区的10870个停车位；及位于中国环渤海、中西部、珠三角、长三角地区的332项住宅、写字楼及商铺（总建筑面积约为26341.01平方米）。

清偿物业的产权及╱或使用权（视情况而定）由荣盛发展集团持有。清偿物业自荣盛发展集团开发完成后一直作为存货保留，并未出租，因此清偿物业并无产生租金收入或溢利。于2023年10月31日，清偿物业的账面值约为人民币9.1816亿元（为荣盛发展集团支付的总开发成本）。

据观点新媒体此前报道，荣盛发展2023年前三季度，该公司营业收入340亿元，同比增加41.89%；归属于上市公司股东的净利润1.30亿元，同比增加104.33%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.8亿元，同比增加105.44%。

荣万家2023年上半年收入总额8.81亿元，同比下降19.4%；毛利为2.11亿元，同比下降36.1%；毛利率23.9%，较上年同期降低约6.2个百分点；归属于母公司所有者的净利润9770万元，同比下降46.5%；净利润9730万元，同比下降约46.9%；净利润率11.0%，较上年同期降低5.7个百分点。

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