住房公募REITs规模超百亿，助力中国租房市场发展

10月26日，ICCRA住房租赁产业研究院在北京举行的第五届领航·住房租赁产业国际论坛上，发布了《逻辑换轨与策略重铸：2023中国住房租赁市场资产管理洞察报告》。报告指出，预计中国保障性租赁住房公募REITs将有7只申报发行，并且上市后规模将超过百亿。保障性租赁住房公募REITs的推出将为租房市场注入新的活力，加速行业从开发逻辑向不动产金融逻辑的转变，进一步提供高品质住房产品给新市民和年轻人。报告还强调，对于投资机构和品牌运营商来说，资产管理能力和净利润最大化成为关键，而在不动产金融的框架下，注重资产的全生命周期管理将变得更加重要，包括资产识别、建筑效率管理和运营效率管理等方面。此外，报告还提醒品牌运营商需要平衡资本性支出与运营支出之间的关系，重视投资节能技术和绿色建筑材料，以实现长期运营成本的节省。总之，中国的住房租赁市场正迎来重大转变，保障性租赁住房公募REITs的推出将为市场注入新的动力，助力租房市场的发展。

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