地产新政带动家居板块强势拉升 梦天家居、我乐家居涨停

9月1日，家居板块股市强势拉升。截至下午收盘，梦天家居、我乐家居涨停，江山欧派、尚品宅配、索菲亚等涨超5%。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布官方消息，决定调整优化差别化住房信贷政策，其中涉及首套商业房贷首付比例一律调整为首套不低于20%，二套不低于30%、推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施等一系列举措。房地产作为家居建材领域的上游，其逐步企稳的趋势，带动了家居板块上涨。

自7月24日，政治局会议明确表达对地产的支持态度，指出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形式，适时调整优化房地产政策后，后续各部门及地方陆续发声，地产松绑政策纷纷发布。继住建部提及后，多部门联合印发《通知》，将“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

整体来看，2023年1~7月，全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米，同比增长20.5%。其中，7月单月快速复苏，实现竣工面积0.45亿平方米，同比增长33.14%。竣工亮眼表现将贡献未来家居需求，B端精装工程率先受益，未来C端零售将逐步实现复苏。银河证券认为，伴随地产&消费政策陆续出台，有望未来落地带动家居需求复苏，在金九银十消费旺季实现亮眼表现。

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