成都5月首场土拍6宗地成交，总成交金额38.96亿元

今日是成都今年5月份的首场土拍，总成交6宗宅地，总成交面积达253亩，总成交规划建面为35.58万㎡，总成交金额为38.96亿元，平均溢价率为6.25%。

中指研究院四川公司分析称，自春节以后，成都房地产市场复苏明显，新房二手房市场同步繁荣，四月新房成交面积环比继续上升，二手房成交套数维持2万套以上的高位。购房者置业动作积极，开发商对市场具备较好信心。土地端，企业投资热情较高，3月、4月的土拍吸引了大量开发商下场争夺，多宗地块触顶摇号成交。

迄今为止，成都今年已正式公告35宗宅地，已成功成交23宗宅地。剩余宅地将在5月16日、5月19日陆续出让，届时成都的一批次土地拍卖将全部完成。成都计划在二批次拍卖中供应64宗宅地，预计在7月底前陆续组织公告。

本次出让中，只有2宗宅地位于主城区，两地块关注热度高、参拍企业多。高新区南中和33亩和武侯区丽都82亩宅地价格达到触顶熔断，最终分别由兴唐地产和万科以楼面价19700元/㎡、16600元/㎡幸运摇中。

成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。6宗地起拍楼面价为2800-17200元/㎡，清水房限价为14500-33000元/㎡。

据统计，今日有43家企业报名，以央国企报名为主，其中包括中海、保利、华润、新希望(000876)、蜀道、厦门国贸(600755)、湖北联投等等。民营企业如龙湖、鼎信、兴唐、东方希望也有参拍。热度最高的是高新区南中和33亩宗地，共24家企业参拍，其次是武侯区丽都82亩宗地，共10家企业参拍。郫都区红光46亩宗地经过9轮竞价成交。

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