北京昌平朱辛庄一地块以上限价格成交 市场要回暖？

新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）3月23日，北京2023年首次土地出让截止挂牌竞价，位于北京市昌平区朱辛庄一居住用地备受关注，据悉，这一地块土地面积约为1.47万平方米，挂牌出让起始价为11.3亿元，每次最小递增幅度为600万元，经历30次报价，最终被大华集团大连华旅置业有限公司以约13亿元的上限价格收入囊中。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，上述朱辛庄地块的优势突出，该地块临近地铁、规模小、总价低、无现房销售等其他条件限制，享万达广场等商圈以及中关村(000931)生命科学园等产业辐射，且周边购买力强劲，对于房企而言，利润空间相对较大且项目入市销售情况可观，“抢手”的概率较高。

另外，关荣雪称：“本次拍地出现了很多‘生面孔’，不仅反映出此次地块的优质与稀缺性，也表明越来越多的房企对北京市场持看好态度。”

的确，近期北京市场楼市成交表现不错，据诸葛找房统计，3月13日-3月19日当周，北京二手房成交4683套，环比上升1.72%，同比上升32.7%，在二手房成交量连续5周上升后在第11周（3月6日-3月12日）出现小幅回落再次恢复涨势。

不过，易居研究院研究总监严跃进认为，目前还很难说土地市场明显回暖，但是从各地的情况看，出现了一些零零散散的小复苏，尤其是部分地块的竞拍意愿较强，说明若地块较为优质，房企其实有拿地意愿，土地市场也有局部复苏的可能。

编辑 徐超

校对 柳宝庆

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