独家|南京下调住房贷款首付比例 二套房最低30%

中新经纬8月12日电 (薛宇飞)12日，网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至最低30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，中新经纬从工商银行(601398)、中国银行(601988)南京市营业网点处获悉，该政策属实。

工商银行南京市两个营业网点的工作人员、中国银行南京市某营业网点的一名工作人员，均向中新经纬证实，他们已经收到江苏省市场利率定价自律机制秘书处发布的《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。

今年以来，南京已多次放宽房地产市场调控政策，此次则主要集中在对二套房贷款比例的调整。根据决议，自2022年8月12日(含)起，新发放商业性个人住房贷款执行如下内容：一、对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内，有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%：(一)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；(二)有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭。

二、对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。

工商银行上述网点中的一名工作人员对中新经纬称，按照此前政策，“有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭”属于二套房，首付比例最低50%，如今则下调到最低30%。“居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清”，再申请贷款的话，此前要求的首付比例是最低80%，如今下调至最低60%。

“我们是下周一(15日)开始执行这个政策，名下无房、且贷款还清的客户，再申请住房贷款可以做到最低4.25%的利率，挺划算。”前述工作人员介绍。工商银行另一网点的工作人员称，该政策12日才发布，具体执行还需等银行通知。

据我爱我家(000560)南京研究院数据，今年7月，南京市二手房成交量8150套(含高淳、溧水)，环比小幅上涨3.9%，连续5个月保持上升态势；同比则下滑10.4%，降幅大幅收窄。新房方面，据网上房地产数据，7月份南京商品房认购5268套，成交量环比6月下降约32.38%，同比下降约10.21%；成交4258套，环比6月下降约28%，同比下降约38.22%。(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)