深度垂直网约房细分领域，元街区打造数字公寓“一站式解决方案”

来源：智能家居时间：2022-07-18 11:07

在数字化人居时代，传统租赁行业已无法完全满足现代年轻租户的多元化个性化需求，而在房屋租赁风潮爆发的当下，“元街区”剑指传统不动产交易痛点，通过高频的网约房交易切入，解决这个赛道资金安全性低，成本结构重，技术门槛低的问题，打造Z时代高端年轻人的专属社区。

据悉，元街区团队由阿里、华为核心技术团队，以及行业经验丰富的市场团队组成，是满屋（杭州）地产科技有限公司基于Web3.0 打造的网约房平台创业项目，深度垂直Z时代网约房细分领域，提供区块链技术及运营管理一站式解决方案。

住房租赁不是一个新兴行业，在行业发展的历史阶段上，其场景服务链条长，模式相对传统、低效。元街区团队了解到，中国有2.3亿租房人群，出租与租房机制也并未成熟，传统公寓暴雷情况频发，导致市场信任感降低，交易不透明，流动性降低，许多持房的大小业主积压闲置房屋，很难交易。团队从市场调研中发现，业主大量闲置房屋等待出租，租客找不到合适房源，其中介、二房东炒作是关键，上报虚假房源，收取大额中介费，增加交易成本，高价收房低价卖出，不仅打乱了市场规则，也坑害大批用户。

结合市场调研数据及以往的创业经验，元街区团队针对公寓市场交易痛点，通过Web 3.0打造数字公寓，通过区块链技术打造“数字公寓”这一商业模式，致力于建立未来年轻社群和社区。

据了解，数字公寓是允许业主交易的许可证明。一个数字公寓等于线下相对于的真实房源，通过元街区验收，改造，签发数字化公寓产品，投入到市场进行交易。元街区团队研发的Web3.0可以很好地契合公寓市场的交易特征。

通过专业的运营及智能化改造，元街区先对房屋配套标准化产品升级，再将区块链技术去中心化的服务提供给客户，买卖双方便可以自由对公寓进行交易：业主可以将自己的闲置房源配额“上链”交易，买房可以购买，用途有三种：1.获得线下公寓所有权；2.等待社区运营出租后，价值增值；3.“下链”收回数字公寓，自身居住所用。

简单来说，元街区创新之处在于，相比传统公寓交易流程，有更便捷，成本更低，私域社群，安全交易等优势。在传统的中介方式公寓交易中，业主需要中介达成交易，其成本高，中介也不能把根据租客的需求改造房屋，其服务价值主要基于信息差。而这些项目，客户通过元街区交易，可根据客户数据及需求针对性改造并数字发售，既满足了客户的个性化需求和业主的出租意愿，也大幅度降低了所有成本。

当下，传统公寓租赁机构需要通过更加精细化的数字运营能力，来释放更多人效，全面提升租户舒适度，挖掘长租行业的价值潜力。而数字公寓无疑是地产数字化进程中重要的里程碑，是Web3.0与传统实业连接的平行时空，也是数字资产赋能实体经济的未来趋势。元街区信用体系坚持与国家政策挂钩，目前已经获得中国人民银行信用登记的支持。毫无疑问的是，如果元街区的商业模式可以变成现实，相信中国房地产市场会掀起一场新革命。