上海2022年首批集中供地36宗全部成交 共获土地出让金834.7亿元

智通财经APP获悉，6月8日，上海2022年首批次集中供地共推出涉宅用地36宗，全部成交，共获土地出让金834.7亿元。其中底价成交19宗，占比52.7%;达到中止价进入一次报价环节13宗，占比36.1%。整体结果符合预期。在当前大环境下，热门地块所释放出的“诚意”均得到了应有的回应。

其中，招商蛇口(001979)(001979.SZ)斩获4宗地块，总成交价169.45亿元;中国铁建(601186)(601186.SH)收获3宗地块，总成交价69.26亿元;华发(600325.SH)和厦门建发(600153.SH)以联合体的形式摘得2宗地块，而厦门建发独自拿下1宗地块。

中指研究院点评称，从企业性质来看，央企、国企、混合所有制企业、民企以及地方国企均参与热情较高并且有所斩获，但拿地主力依旧为国企、央企和混合所有制企业，尤其在热门地块的争夺上，更是鲜有民企的身影出现。上海同润和佳运置业能够从优质地块的争夺中有所斩获实属不易。

土拍前取消打分入围，以及将土地监管资金由原来最高的130%下调至110%的措施为参拍企业减轻了不小的参拍压力，同时在参拍企业的数量和广度上也产生了积极作用。从过程和结果上看，疫情和土拍延期并未对房企的参拍热情造成很大影响，解封后的上海所表现出的经济活力也逐步对本次的土拍也产生了积极的影响。

传统市区、地铁沿线和学区地块的需求势头依旧强劲，说明市场对于上海当前发展的认可以及对于未来各新城建设的看好，虽然本次自贸区临港片区地块由于地理位置的限制表现欠佳，但在“稳供应”和“经济复苏”的大背景下，由国资出面托底也在情理之中。

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