来了！土地继续降价

今天，杭州二批次土地也下架了！

青岛重新公告发出，紧跟步伐积极响应打折！

上周，我们写了一篇文章：“二批次的地，组团回家打折去了”（点击可阅读）。提示了土拍政策接下去全国范围内的最新要求:

一、商品住宅用地竞买人得具有房地产开发资质；

二、竞买人资金来源：必须自有资金，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利（国发[2010]10号）；

三、建立购地资金来源审查制度：竞买方承诺资金来源为自有资金；

四、溢价率不得超过15%，地方政府不得抬高起拍价；

五、达到地价上限时不得通过竞配建等方式变相提高楼面价格，摇号拼运气或者可从绿色建筑、装配式、智慧化等方式择优确认竞得人。

果不其然，各地陆陆续续都跟上了土拍政策调整及打折的步伐

昨日，苏州和济南分别发布了第二次集中供地延期的消息，顺便悄无声息的改变了一下土拍规则，该与ZY标准统一的统一，该打折的打折。

今日，杭州规划和自然资源局发布补充公告：2021年7月30日发布的《杭州市国有建设用地土地使用权挂牌出让公告》出让的31宗住宅用地停止挂牌，上述地块将于8月31日前重新公告！

很显然，从具体的供地政策上还要补充细化跟总体要求保持统一调性。另外，会不会从30%降价到20%力度和决心显的还不够，再降一点呢？

再看青岛

8月11日二批次叫停，今天重新推出。相比7月30号首次公告，这次的调整与其他城市如出一辙。

一是土地出让宗数减少13宗（这不是重点），但部分地块规定了最高限价（紧跟打折步伐）；

二是土拍规则做了调整：

截图来自：卓易数据

无论完成摇号，还是改成高标准。

大家的目标都是一致的：真降地价！

还是那句话：上面低头在盯着，下面翘首盼望着！

☆ END ☆

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