夫妻之间买卖房屋合法吗 房产过户给妻子新规定有哪些

我们国家的房地产市场现在依然非常活跃，房屋的买卖数量依然是非常惊人的，很多楼盘之前都能看到买房人的身影，他们买房有可能是自己居住，也有可能是投资，所以在买房的时候，一定要保护好自己的合法权益，在房屋买卖的交易过程当中，发生纠纷的概率也是非常大的，最常见的就是房屋买卖的合同纠纷，那么接下来跟小编一起看一下，夫妻之间买卖房屋合法吗？房产过户给妻子新规定有哪些？

一、夫妻之间买卖房屋合法吗

1、夫妻之间的买卖房屋是合法的，只要你人购买的房屋合同是正常的，没有触犯我国的法律和法律称没有冲突的地方，那么你们夫妻之间的房屋买卖也是合法的，，但是你们夫妻之间的房屋买卖本来就是属于你们夫妻的共同财产，拿着你们夫妻的共同财产去买你们自己的房子，这样的情况可能只是多交了税费而已，本质没有多大的区别。

2、那么如果说是对方的婚前财产，去购买对方的婚前房产，这种情况下也是可以的，两个人都是使用的婚前财产去购买，那么房产交易完成之后，两笔财产也都是还属于原来个人的财产，并不是属于夫妻共同财产，只要在合同当中明确规定，明确表示能够证明自己的房产或者财产都是属于个人所有的就可以。

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二、房产过户给妻子新规定有哪些

1、根据我们国家的法律规定呢，夫妻关系存续期间，房屋和土地的归属权原来如果属于其中一方，所有的想要变更为夫妻双方一起拥有，或者变更为另一方所有，又或者是房屋和土地的归属权，原来是夫妻双方共同拥有的，后来想要把房子变成其中一方拥有，再或者是房屋和，权利原来是归夫妻双方所拥有，想要通过约定来变更双方拥有的份额，是可以不用缴纳契税的。

2、只需要花五块钱的印花税和80元的工本费就可以了，那么如果想要办理贷款业务的话，可能还需要交营业税和个人所得税。

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