光谷首次集中开盘战绩如何?还有楼盘没卖完!

来源：智能家居时间：2021-05-31 20:45

5月29日，光谷首次集中开盘的7盘，绿地光谷星河绘提前退出群聊，当天恺德光谷熙园、新希望锦粼九里、光谷悦城二期、光谷南山府二期、正荣紫阙台、中海光谷东麓6盘1200套房源推向市场，有的楼盘几秒钟就被抢光了，有的楼盘却没卖完，各个楼盘的销售情况不太一样，并不是每个楼盘都抢手，但当日没有卖完的项目，整体去化也很高。

对于买房人来说，买房中签率提高了。

6个楼盘3个日光，购房“恐慌”得到缓解

南山天樾（光谷南山府二期）

光谷南山府是开盘当日率先登出售罄海报的楼盘，4号楼共109套房源售罄！光谷南山府，价格一直处于光谷东片区第一阶梯，从第一期到第二期的开盘情况来看，该项目都是当日售罄，比较难抢。

项目临近高新大道，紧挨星河公园，生态环境较好。即使离地铁有一段距离，但是项目产品配置高，精装用材得到购房人的认可，因此，该盘一直在光谷人气很高，每次开盘都火。

新希望锦粼九里

新希望锦粼九里于29日开盘加推的 A-2、A-3号楼，官宣共收到客户资料300人，共计260套房源于当日售罄。后续还有六栋高层待推。

这个项目距离光谷核心区有一定距离，但是架不住价格优势，可以说是片区最低价格，因此，开盘也卖完了。

光谷悦城

光谷悦城二期于5月29日开盘主推的8、11号楼去化率高，但未售罄。根据网友反映，

目前还剩顶楼以及部分大户型可选。

项目在光谷三环内，配套相对成熟，步行800米左右可到达距离最近的11号线光谷火车站；光谷天地、奥特莱斯商业布局也比较多。但是开发商品牌小，前期交付楼盘频发维权问题。

恺德光谷熙园

凯德光谷熙园开盘官宣劲销6.58亿，去化88%，目前还剩房源在售。

前期项目置业顾问透露，项目圈存1000组，开盘结果才是事实真相。项目开发商恺德（顺民）此前发生过一些纠纷，口碑不算好。就恺德熙园项目而言，靠近佛祖岭工业园区、关豹高速等，后期或许有一定的噪音影响。

正荣紫阙台

该项目是本次开盘中价格较高的，此次主推24号楼，备案均价27255，共计34套房源，官宣1分钟劲销32套。后续还剩4栋高层，预计6月加推。

该项目在光谷软件园附近，相比光谷东的项目，目前配套更成熟，只是出行拥堵，也没有地铁。再者27256元/㎡的毛坯均价，还是一个比较高的门槛。

中海光谷东麓

该项目此次开盘主推户型是72-105㎡，推售套数为292套。 3、4号楼去化率高，还未售罄。据中海置业顾问发布讯息，房源还有，从6月1日起才开始撤销折扣。

项目在区位上，距离光谷中心城核心有一定距离了，属于左岭片了，周边比较荒凉，因此项目也一直在平销，平时也比较好买。

可以看出，光谷首次集中开盘，还是对购房者更加友好了，买到房的机率提升了，热门楼盘的房筹比(推房套数和认筹人数之间的比)约1:2左右，如果措施能够一直持续，那么，意向楼盘多等几次开盘，还是可以买到的，一定程度上缓解了光谷东市场之前“恐慌”购房状态。

再者，买房人的眼光还是雪亮的，地段好品质好的项目，还是难得抢到，整体光谷市场还是供不应求的状态，面对这样的市场，买房人还是要冷静，不要只听一家之言，找到适合自己的项目，即使多等几次开盘，也不要盲目仓促随便选一个楼盘。

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总而言之，本次光谷集中开盘，一半的楼盘当日售罄，一半的楼盘仅剩个别楼层和户型，可见光谷区域的总体发展前景良好，商品住宅市场需求较旺盛。但是就此次集中开盘情况来看，一些项目并没有传说中的那么抢手，真正的购房者不用再担心买不到房了！相信未来随着购房者的购房焦虑得到逐步缓解，整个市场会变得更加理性和健康！