高新城芯盘·未来潜力股|购房者:想拿三房换别院

来源：智能家居时间：2021-05-11 16:29

别院是未来城市的心灵寄托，拥有一处属于自己的别院，是很多置业者追求的目标。但是，其高昂的价格往往让人望而却步。

笔者在黄山市区周边楼盘实地走访时也发现，别院的价格往往是同地段普通住宅的1.5倍甚至更多。目前市区的均价已经到了约16000元/㎡。但是，放眼高新区，却有着跟市区同样价值潜力，但均价低上不少的优质别院项目。一起来看看吧。

人物：之前买的市区三房后悔了，加点钱换套别院更合适

市民徐先生和妻子是笔者在走访时遇到的一对夫妇，他们目前居住在城西老城区。徐先生说，老城区固然生活、商业、交通配套都比较完善，但现在年龄大了只想拥有一处安静的大房子。

“之前去看过纯中式的别院，也看过城东的一些小高层，但是对高新区的别院更感兴趣。价格不高，环境也不错，可以调节身心。”妻子说，“如果时机合适，会考虑卖掉现在居住的老房子，在高新区换一套别院。”

笔者在实地调查走访中发现，其实与徐先生有相同置业想法的改善置业者不在少数。

就相关问题，笔者也采访了一位置业顾问，她的回答，让笔者耳目一新——

远郊的别院有着市中心无可比拟的优势：开阔的视野；舒适的开间；充足的采光；难得的低容积率；还有高绿化率……作为改善的首选，再适合不过。

经过一番探查，目前高新区聚集了不少开发商：青云丹霞城实景示范区开放中，建面300—305㎡，均价约12000元/㎡；山海天地、多弗……等等都有类似的产品，竞争也是相当激烈的。

该置业顾问还表示，别院产品的主要目标置业群体是改善，这部分人比较追求生活品质，有一定的经济基础。目前来看，高新区的别墅性价比还是比较高的。

当下楼市正热，还在观望的你也应该找机会入手了。如果，你还有改善置业的想法，高新区定不能错过。

hu po

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