广州集中拍地：卓越顶价30亿、配建3600平米摘得番禺桥南宅地

观点地产网讯：4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。

观点地产新媒体获悉，仅经过54轮竞价，卓越置业子公司东莞市成一企业投资有限公司以上限价29.97亿元、竞配建面积3600平方米摘得番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块。

资料显示，上述地块为住宅用地，宗地面积为6.63万平方米，最大计容面积为13.88万平方米，起价206659万元。

根据出让要求，地块挂牌出让价格设定最高限制地价为299656万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450平方米，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积35550平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积35550平方米的竞买人参加摇号。

竞得人须在地块内提供建筑面积13877平方米住房，该住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；竞得人须提供208个机动车停车位供政府性回购住房住户购置或租赁使用，购置标准或租赁标准与该项目其他车位价格一致。

同时，政府性回购住房物业管理费在房屋移交给广州市番禺区政府指定单位之日起，3年内由竞得人承担，3年后由广州市番禺区政府指定单位或住户缴交，具体缴费标准由广州市番禺区政府指定单位或住户与物业管理公司约定。

此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。

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