年报|中南建设：2020年归属股东净利润70.8亿元 同比增70%

中国网地产讯4月26日晚间，中南建设发布2020年度报告。

2020年公司整体实现营业收入786.0亿元，同比增长9.4%。归属于上市公司股东的净利润70.8亿元，同比增长70.0%。基本每股盈利1.87元，同比增长67.5%。毛利率17.29%，同比提升0.54个百分点。

2020年全年公司合同销售面积1,685.3万平方米，同比增长9.4%，合同销售金额2,238.3亿元，同比增长14.2%。销售金额中一、二线城市占比41%，同比略有下降。平均销售价格13,281元/平方米，同比上升4.4%。

公司2020年实现新开工面积约1,357.0万平方米，同比略微减少3.5%，完成竣工面积约1,349万平方米，同比增长42.6%。由于竣工项目并表比例有所下降，公司2020年房地产业务结算收入585.7亿元，同比增长13.5%。结算毛利率19.14%，同比增加1.21个百分点。期末公司合并报表范围内已售未结算资源1202.9亿元，是2020年结算收入的2.05倍。

2020年公司新增项目107个，规划建筑面积合计约1,523万平方米，其中通过公开方式获取占比88%。新增项目平均地价约5,002元/平方米，比2019年平均水平有所下降。

截止2020年末，公司在建项目规划建筑面积合计约3,042万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约1,430万平方米。在合计4,472万平方米可竣工资源中，一二线城市占比约36.4%。

2020年末公司有息负债（含期末应付利息）799.0亿元，绝对金额仍在行业类似规模的公司里保持低位。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债233.7亿元，占全部有息负债的29.25%，较2019年末下降5.06个百分点，长短期结构更加均衡。

报告期末，公司现金余额328.6亿元，相比2019年末增加29.3%，现金短债比1.41，比2019年末进一步提高。扣除受限资金之后的现金短债比1.04，符合国家重点房地产企业资金监测和融资管理规则基本要求。

2020年末公司总负债率86.54%，比2019年末下降4.23个百分点。净负债率（有息负债减去现金与净资产的比值）97.27%，比2019年末下降71.12个百分点。公司总体负债中销售产品收到的现金，在有关产品没有竣工确认收入前视为负债，基本没有偿付风险的合同负债2020年末为1202.9亿元，占公司全部负债的38.69%。

剔除有关负债之后的公司负债率为53.05%，继续在行业保持低位。公司总负债和总资产同时扣除合同负债之后的负债率为79.76%，比2019年末下降4.20个百分点。

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