27栋住宅!商业综合体!新建文化演艺中心详细规划出炉!

2021年1月14日，江西省文锦置业有限公司以底价拿下新建区望城镇的住宅、商服用地，根据拿地要求，地块要建设现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，近日，该项重新进行了备案。

项目重新备案

从备案信息看，该项目项目名称为江西新建文化演艺中心，建设项目详细地址 位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。

该项目总投资275000万元，建设规模及内容：该项目地块编号为DAK2020051，由三个地块组成，规划总用地面积约169.56亩，总建筑面积约435256.88㎡，总计容建筑面积为约318037.76㎡。

其中CL702-D03地块用地面积约22.72亩，总建筑面积约74850.40㎡，计容建筑面积约53021.41㎡，该地块包含一栋5层商业综合体，主要业态为教育培训、餐饮、零售、儿童娱乐等，一栋17层办公大楼，一栋17层服务型公寓。容积率约3.5。

其中CL702-D06地块用地面积约75.28亩，总建筑面积约173273.76㎡，计容建筑面积约130482.64㎡。该地块包含8栋10-11层的住宅，7栋27层的高层住宅及西侧沿街商业，1栋3层6班幼儿园，1栋2层公建配套用房，主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等，住宅为精装交付，容积率约2.6。

其中CL702-D08地块用地面积约71.56亩，总建筑面积约177132.72㎡，计容建筑面积约134533.71㎡。地块包含12栋住宅及2层沿街商业，用地东侧沿320国道设计了一栋5层文化演艺中心，一栋13层高层酒店，一栋19层高层文化企业总部大楼，住宅为精装交付，容积率约2.82）。

项目毛坯限价11000元/㎡

据了解，该项目所属区域位于新建区望悦湖片区，详细地址位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。

该地块毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

该项目总投资275000万元，项目建设单位为江西省文锦置业有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2024年。

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