龙湖8.79亿元底价摘得即墨26万方宅地 另须分摊6亿补偿费

5月12日，即墨区4宗地块在网上进行拍卖，土地面积共计133151㎡，规划建筑面积266302㎡。最终，4宗地块被青岛龙泰博睿置业有限公司摘得，总计约8.79亿元。

经查，青岛龙泰博睿置业有限公司大股东为龙湖置业和丁字湾。

3月19日，即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让12宗国有建设用地使用权。本次出让的4宗地块曾于4月17日的拍卖中延期。

JY20-55至JY20-58等4宗地块位于即墨区通济新经济区城马路以东、青荣城际铁路以北，均为住宅用地，土地面积133151㎡，规划建筑面积266302㎡，出让年限70年，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起始楼面地价3300元/㎡，总价8.79亿元，竞买保证金4.43亿元。须分摊的安置补偿费6个亿(该资金不予返还)。

从地理位置上看，JY20-55至JY20-58等4宗地块位于即墨中心城区的西部，西侧邻近通济中学，东侧有闫家岭社区文化体育广场，紧接阎家岭村；周围有鼎泰丰小区，二手房价格在11000-14000元/㎡之间，周遭暂无新建商品住宅项目在售。

公告要求，本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；

竞买人须单独竞买，不允许联合竞买；

竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内与即墨区通济新经济区管理委员会签订《通济新经济区阎家岭社区改造项目投资建设合作协议》；

竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内，向即墨区通济新经济区管理委员会缴纳用于平衡该项目土地开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费6个亿(该资金不予返还)，方可签订《通济新经济区阎家岭社区改造项目投资建设合作协议》。

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