2020年一季度,受疫情影响,行业指标的全线下滑

2020年一季度，受疫情影响，行业指标的全线下滑。随着中国内地疫情逐步得到控制，各地陆续复工，3月出现了小幅回升，但是总体表现仍不及去年同期。

在北、上、广、深四大一线城市中，深圳市场复苏相对较快，一季度成交同比微跌1%，已接近去年同比水平。

在疫情影响下，房企的营销手段变得多样，主要围绕“以价换量”展开，通过释放优惠信号、低折扣，制造话题来吸引购房者。

虽然深圳成交量逐步复苏，但是在价格上仍有下探压力。

3月，随着新冠肺炎疫情逐步得到有效控制，各地线下售楼处陆续开放，房企基本复产复工，多数城市的项目加紧推盘，弥合前期供货不足缺口。

一线城市商品住宅新增供应面积125万平方米，环比大增476%，同比下降60%。北、上、深已由上月近乎“断供”转为小幅增长，但整体供应依旧偏低。

从成交来看，一季度因疫情突发，多地售楼处被迫关闭，1-2月整体楼市成交呈现出“断崖式”下跌，一线城市仅成交210万平方米，同环比分别下降33%和61%。

3月随着国内疫情得到初步控制，楼市成交也随之稳步恢复，一线城市成交面积153万平方米，环比大增205%，同比下降39%。

得益于外来务工人员基本返程，一线城市中，深圳市场复苏相对较快，今年一季度成交79万平方米，同比微跌1%，已基本恢复至去年同期水平。同期，北京、上海、广州累计同比大跌46%、34%和43%。

受豪宅市场集中成交影响，3月深圳商品住宅均价也一跃成为了北上广深一线城市中最高，为63502元/平方米，同比上升7%，较2019年末也上升7%，其次为上海，均价57624元/平方米，同比增长4%，较2019年末也有2%的涨幅。

3月份成交量回升明显主要原因是疫情逐步得到控制，地产中介机构有序复工，业主放盘、买家购房意愿也明显增强，尤其是学区房受学校招生时间限制等影响，部分买家抓紧入市。此外，春节前积累的购房需求也在逐步释放。

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