深圳光明乐府广场是否有潜力?项目解析

特区建发乐府广场，位于深圳市光明新区光明大道与观光路交口，坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，占地面积约55332㎡，总建筑面积约384642㎡，规划集办公研发、商务公寓和公共服务配套于一体的产业综合体项目。

其中商务公寓建筑面积约7.94万㎡，办公楼约11.55万㎡，集中商业约4.6万㎡，街铺约0.69万㎡。其中公寓为销售型物业，办公楼、商业为招租物业。

项目包含两栋公寓，两栋办公大楼，及两块商业群楼，商业主要集中在一期，规划引入万达广场。

项目坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，而凤凰城是深圳十六大重点规划区域，也是光明新区唯一入选片区。

根据规划，凤凰城位于光明的东南部，在东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西的范围，总面积14.89平方公里。区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

而在项目旁边就是中集低轨卫星物联网产业园、光明区光明街道A621-0044地块——是由华发股份与金融街合作开发深圳光明区住宅项目，未来片区具有很大发展潜力。

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