置业指南:女性买房需要注意哪些事项?

女性的购买力大家有目共睹，买房大军中怎能少了女性朋友呢？据了解，女性在房产交易中的地位在逐步增强。但是很多女性朋友还是不清楚买房时应该特别注意些什么。本文小编讲为大家总结一下女性买房时的一些注意事项，希望对您有所帮助。

注意一、弄清购房需求

女性购房者在买房前要先从自身情况出发，大致圈定购房范围，要考虑清楚购房是为了转手获利还是为了居住、总房款预算额度是多少等。如果在购房前没有对自身的需求做一个大致的分析，就很有可能在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是特别满意的房子。

注意二、做好预算

买房是一笔大的支出，女性购房者如果是按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。目前大多数人都选择贷款买房，那么就要考虑到首付和贷款额要怎么分配为宜的问题。在大多数非限购城市，首套房首付为总房款的30％，需要提前准备好。另外，小编建议贷款每月款额度最好不要超过家庭月收入的30％，不然贷款压力会比较大，影响生活质量。另外，还需要考虑到其他要缴纳的税费、维修基金、物业费等等费用。

注意三、了解开发商五证二书是否齐全

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。”二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商的资金实力、开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”和“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手。

注意四、重点关注安全与商业配套情况

女性买房需要特别注意的就是安全问题。如社区物业是否规范、防盗措施是否配备等都需考虑。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要。现代女性业余时间喜欢美容、美体、健身、瑜珈等。因此，女性购房者在买房时要将自身喜爱的这部分因素也考虑进去。

注意五、通过网络全面了解房源信息

女性购房者在买房前应多浏览一些值得信赖的权威房地产网站了解房源信息，因为通过网站可以首先了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘；然后再到售楼处进行实地考察，了解楼盘的具体情况。这样做不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。

注意六、各种细节要多留意

需要特别提醒的是，女性购房不应只选择把大部分注意力放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区上。虽然这方面的因素很重要，但是小编建议女性买房还是应该把精力更多地放在室内细节上。例如：室内布局是否合理；卫生间功能是否设计规范；采光与通风是否良好等。因为这些因素直接关系到日后居住的舒适度。

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