楼观察 | 香港1月住宅楼宇买卖合约按月跌24.8%，按年升65.2%

来源：智能家居时间：2021-02-03 08:21

香港1月住宅楼宇买卖4562份合约总值按年升60.4%

2月2日，香港土地注册处公布，一月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共6212份，按月跌18.2%，按年升64.5%。

以十二个月移动平均数计算，一月份的楼宇买卖合约数字为6313份，按月升3.3%，按年升3.8%。

一月份的楼宇买卖合约总值668亿港元，按月跌4.9%，按年则升130.1%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占4562份，按月跌24.8%，按年升65.2%；住宅楼宇买卖合约总值397亿港元，按月跌32.3%，按年升60.4%。

中原：1月港整体楼宇买卖登记6207宗按月跌18.3%

2月2日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年1月份香港楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6207宗及670.43亿港元，按月跌18.3%及4.6%。1月份数字回落，主要是疫情下发展商暂停推售大型新盘。

随着政府宣布首批疫苗即将供港，二手市况明显转旺，刺激二手交投不跌反升。加上近期楼价走势回稳，令二手交投更加畅旺。但2月份适逢新春长假期，工作日数减少，估计2月份的登记数字不会因而急升。

二手私人住宅方面，1月录3,698宗，总值314.69亿港元，跟2020年12月份3,700宗及317.13亿港元相若。二手交投持续畅旺，连续4个月企稳3600宗水平附近。

新地何文田项目正式命名为Prince Central 最快月底推售

2月2日，新地何文田全新住宅发展项目正式命名为Prince Central，项目位于太子道西195号，邻近旺角东站。

新地副董事总经理雷霆表示，项目楼书已在准备当中，料农历新年展开销售程序，最快月底推售。

项目共提供101个单位，当中开放式及一房单位共有77个，占整体超过七成半，开放式及一房单位实用面积介乎250至350尺，另外提供少量两房至四房单位。

他又指，香港虽然受疫情影响，去年第四季楼价只有轻微下调，反映刚需持续。预期中港两地通关及疫苗的推出可带动香港经济，加上发展商多新盘推出，有利一手市场，相信成交量上升两成，超过17000宗水平。

帝国、香港小轮旗下帝御·岚天周六推售281伙市值共13.7亿港元

2月2日，由帝国集团、香港小轮合作发展，恒基地产负责销售代理的屯门青山公路青山湾段项目“帝御”系列第三期帝御·岚天加推价单4号，共56伙，折实呎价高见1.91万港元，并将于本星期六(002291,股吧)（6日）进行首轮销售，推售单位涉及281伙，占整体单位的一半，当中有93伙开放式、112伙一房及76伙一房半，市值共值13.7亿港元，而首四张价单平均折实尺价约15215港元。

恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示，项目暂收近3000票，当中大手买家占一成。预期项目销情理想，不排除于本轮销售后，随即开始次轮销售，并预告有加价空间。

帝御·岚天合共提供557个住宅单位，户型包括开放式至两房，实用面积介乎184平方呎至388平方呎，大部份单位楼高约3.3米。

华懋观塘“安峯”料未来数天可上载楼书下周开价

2月2日，华懋集团销售部总监吴崇武表示，希望观塘安达臣道住宅项目“安峯”可于未来数天上载楼书，并于下周开价，农历新年可以开放示范单位予卖家参观。

吴崇武指，初步预期项目可于2023年7月入伙，届时相信区内道路、公园都建好。

据介绍，项目位于安达臣新发展区，市区内唯一私人住宅，毗邻约3公顷之山中湖泊公园，及14.5公顷之石矿公园与岩壁，并设有穿梭巴士来往观塘。

（责任编辑：徐帅）

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