新希望10555元/平怡心湖拿地 要求销售清水房!

今天（1月27日），双流区怡心湖片区的2宗地走上土拍席，最高起拍楼面地价9820元/㎡。宗地一采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

宗地有大量配建要求：

1、该宗地商业部分须建设集商业街、购物中心、健康体检及医疗中心于一体的社区商业配套，其中购物中心计容建筑面积不低于5700平方米、健康体检及医疗中心计容建筑面积不低于 7000平方米；

2、项目总投资不得低于人民币60亿元，其中固定资产投资不低于人民币15亿元（不含土地价款和持证准用价款）；

3、宗地商业部分整体完工后，方可申请办理住宅部分的预售许可；

4、须自持宗地商业总计容建筑面积比例不低于50%（其中购物中心、健康体检及医疗中心须100%自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

宗地建设条件通知书显示，该宗地住宅以清水房销售。

拍卖结果

宗地一位于双流区怡心街道双塘社区2、6组，一心社区13组，起拍楼面价9820元/㎡，最终新希望将其拿下，成交楼面地价为10555元/㎡，溢价率7.48%；

宗地二位于双流区东升街道花园社区一、四、六组，商服用地，起拍楼面价2000元/㎡，最终空港芯谷底价将其拿下。

宗地一详情

宗地一位于华府大道四段东侧，剑南大道南一段西侧，南北东侧为规划道路，目前宗地分为两个地块，地块一净用地面积21552.36平方米，地块二净用地面积37497.87平方米。

轨道交通方面，宗地距离5号线地铁怡心湖站约1公里，轨道交通19号线二期也有规划站点。

教育配套方面，天府三小、天府第四中学、天府第二幼等学校都在地块附近，此外怡心湖功能规划区还规划了至少5所学校，地块靠近双兴大道以北还规划了高中部，未来教育资源会非常集中。

宗地位置：双流区怡心街道双塘社区2、6组，一心社区13组

出让面积：59050.23平方米合88.5753亩

用地性质：住兼商

容积率：2.0

起拍楼面地价：9820元/平方米

可开发体量：118100平方米

宗地二详情

宗地位置：双流区东升街道花园社区一、四、六组 

出让面积：120812.37平方米合181.2186亩 

用地性质：商服用地

容积率：1.89

起拍楼面地价：2000元/平方米

可开发体量：228440平方米

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