隔空实探:声称元旦后要涨价的楼盘如何了?

“元旦过后，即将涨价”

“涨价倒计时1天……”

……

还记得前不久朋友圈这波“涨价”刷屏信息吗？

从去年12月开始，不少购房人就陆陆续续收到了很多楼盘涨价的通知，石家庄楼市这波“涨价潮”好不热闹。

元旦过去一周了，疫情之下大家无法出门看房，『血拼石家庄楼市』帮大家隔空打探了一番，一起来看看目前各个楼盘涨价情况的虚实。

根据不完全统计，截至发稿，我们共收集到约20余个楼盘涨价的信息，调查后发现，主要分为以下四种情况：

1、确实有涨价动作

2、收回了年前优惠政策

3、价格保持不变，“涨价”为噱头

4、涨价与否仍待定

具体来看：

 桥西区 

金地阅峯，单价上涨5%（约合1000元/㎡左右），建筑面积约95-140㎡所有户型产品全部涨价（价格有效期1月7日）目前在售楼栋为1#楼、10#楼、11#楼、13#楼（已取得预售证）。

裕华区涨价的楼盘有润江云玺、中冶盛世广场，其中，润江云玺价格微调，每平米上涨约300元（价格有效期1月7日），目前在售产品为建筑面积约85-138㎡；中冶盛世广场，4号写字楼每平米上涨300元，目前均价11500-13500元/㎡（价格有效期1月7日）。

 长安区 

在收集到的20多个楼盘中长安区数量最多。其中，长安润江壹号，每套总价上涨约2-3万元（价格有效期1月7日），不同楼栋楼层户型，涨幅不同。

东原启城，所有产品每平米上涨约300元；东胜珑辰园每平米上涨200元；东胜时间山总价上涨约2万；远洋晟庭每平米价格上调1000元，住宅预计今年交付。（以上价格有效期1月7日）。

新华区 

新华区2020年新盘数量不多，元旦后确定涨价的楼盘有禹洲嘉誉山。禹洲嘉誉山每平米上涨约500-1000元，目前在售楼栋为8#楼18层精装产品（已取得预售证），户型为建筑面积约90㎡、建筑面积约127㎡，目前均价为18500元/㎡。（价格有效期1月7日） 

栾城区 

融创栾州壹号元旦后每平米上涨约500-1000元（价格有效期1月7日），产品有建筑面积约129㎡-139㎡洋房。

其他区域 

元氏胜利大街南延线的石家庄孔雀城，每平米上调500元，目前均价6500元/平（价格有效期1月7日）。

从调查结果来看，上涨幅度最大的是金地阅峯和远洋晟庭，每平米上涨1000元，还有不少项目每平米上涨500元。从项目区域来看，上涨幅度比较大的项目，位置也更靠近市中心，周边配套比较完善。同时，我们也看到一些周边区域出现了价格上涨。

其次，还有一些项目收回了年底的优惠活动，例如新华区的润江新华壹号院，鹿泉区的保利城、金辉优步悦山，栾城区的永威枫林上院，正定新区的润江府等。

这一部分收回优惠的楼盘大多集中在周边区域，没有了年底的特价房源，又推出一些位置比较好的楼栋，价格自然也贵一些。

除此之外，还有一些项目虽然嘴上说着“涨价”，价格却没有变，算是逼定成交的营销策略。

结语：年底宣称涨价的楼盘，情况各有不同，年前为了冲业绩搞促销，价格优惠力度自然更大一些，目前来看，涨价项目和涨价幅度都有限，房价整体仍旧平稳，同时房价分化的局面会持续存在，购房人大可不必这股“涨价风”乱了阵脚。

责任编辑：王萌

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