验房几个小要点,让你快速检测房屋入住合格率

对于现在的人来说，买房对于一般人来说还是很难的，拿到手的时候当然得仔细检查再检查啦~

01　检查房屋面积

在量房的时候，要计算出套内面积和得房率，检查需要判断这与开发商宣传的得房率有没有存在比较大差距。要是存在的差异比较大的话，那么就可以向开发商提出赔偿。

02　　检查下水管是否存在堵塞

查看厕所的马桶，浴缸，厨房和阳台等地方，看看这些地方是否符合下水要求，如果符合，地面上就不会有积水。

03检查是否存在　空鼓、裂缝等问题

用手敲击墙壁，听到空洞的声音，就是空鼓。要注意检查墙面、地面是否有裂缝，有没有水的痕迹等。

04检查防水问题

检查墙面、地面防水情况，查看厨房、卫生间顶面、外墙、阳台顶部及管道接口是否渗漏，注意厕所顶篷是否有油漆脱落的

05检查电路是否有问题

检查强电电箱有无私自拆改，拉断电源闸后查看屋内是否完全断电，检查各分闸是否能完全控制各分支线路。

查看线路布局是否合理，走的明线或暗线是否正确，插座的数量，位置，高度是否合适。

情况。

06检查烟道畅通性

把纸片点燃后熄火，让它冒烟，放在烟道下面，看看烟是否升到烟道下面就立刻吸走了。

07检查门窗密封性和灵活性

试试门窗的开度是否灵活，目视门和门框、窗户和窗框的各边是否平行，还能关好门窗听隔音，同时也能知道门窗的密封性。如发现空隙过大，或开启不灵活的情况，可以及时提出整改。

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