电建55.95亿元竞得海淀一宗商业地块 溢价率1.58%

北京商报讯（记者 卢扬 王寅浩）12月2日下午，北京迎来新一轮土拍。此次挂牌出让的三宗地块分别位于昌平沙河镇、怀柔新城，以及海淀西八里庄，总起始价132.09亿元。最终，海淀西八里庄商业用地被电建以57.95亿元竞得，溢价率1.58%。

根据出让文件，上述地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，本次出让宗地中0711-652地块内的社区医疗服务中心，由竞得人完成建设后无偿移交相关部门；0711-652地块内的邮政所由竞得人完成建设后，由邮政局按成本价回购。

还建面积方面，0711-652（原地块编号0711-L01）地块：地上建筑还建部分为652-B栋地上建筑1-13层全部及14层东侧局部区域，面积共2.18万平方米；地下还建部分为652-B栋地下一层约0.39万平方米、地下三层约0.42万平方米、地下四层东侧局部约0.06万平方米，面积共计约0.87万平方米。

0711-640（原地块编号0711-L03）地块：地上建筑整体还建，面积共4.69万平方米；地下建筑还建部分为地下一至三层西侧区域，面积共计约2.19万平方米。0711-641（原地块编号0711-L06）地块：地上建筑整体还建，面积共0.85万平方米。

上述还建面积由竞得人完成建设后，由海淀区政府组织玉渊潭农工商总公司按照8500元/平方米（地上、地下面积的综合回购款以地上建筑面积计算）向竞得人进行回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米8500元回购，超过3%以外部分按市场价购买）。该项目可售部分55%地上建筑规模自持至土地最高出让年限。

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