未来10年,90至140平的房子“最受欢迎”?内行人给出建议

来源：智能家居时间：2020-12-01 09:34

房子作为一个商品，却是深受人们的喜爱，每个人都想拥有一套自己的房子，可现在房价太高，很多人都买不起房子，这让很多人对于房子是又爱又恨。但不管怎么说，该买房的时候还是要买房的。

但现在房价很高，买一套房子可能要掏空两代人的钱包。这样的情况下房子就变得弥足珍贵，如何选房也是重中之重。无论是小区的地理位置、小区环境、周边设施、房子户型、房子面积等都要仔细选择，有哪一点不顺心，可能居住起来就会很不舒服，花这么多钱，居住起来不舒服，心里肯定不平衡，这也是很多人买完房之后又后悔的原因。

今天我们就来说一下关于房子面积的问题，房子面积也是非常重要的一环，选得太小了居住体验感不好，选择大了经济压力大还不好转手，那究竟选择多少面积的房子比较合适呢？让我们一起来看一下。

选择90到140平方米之间的房子比较合适

为什么这样说呢？首先太小的房子居住起来肯定是不舒服的，显得空间特别狭小，居住起来会感觉到拥挤。而选择太大的房子，购房压力就会很大的，按照我国的税费规定，超过144平方米的房子税费比例是3%的，这样就不太划算了。所以，选择90至140平方米之间的房子是比较合适的。为什么这样说呢？我们来一起分析一下。

性价比高，税费比较少

大家都知道，房子面积越大，房子总价越高，这是无疑的。选择太小的房子不适合居住，小于90平方米的房子大部分都是两室一厅的，也就一个89平方米的房子是三室一厅的。这样的情况下，选择小于90平米的房子居住起来肯定不会太舒适，现在的家庭一般都是一家三口，选择面积这么小的房子，也没有多余空间可以利用，反而显得比较拥挤。

而对于面积大的房子，价格又会高出很多了。根据国家规定，90平方米以下的住宅，契税比例为1%，90-144平方米为1.5%，超过144平方米为3%。选择140平以上的房子，大部分都大于144平方米了，税费就要高出很多。所以说，选择90至140平方米的房子是性价比比较高的，税费也能接受。

对于自住来说也是比较合理的

对于90至140平方米的房子，大部分都是三室一厅或者是三室两厅的，这对于我们普通的家庭居住是完全足够的。为什么这样说呢？因为我们现在很多家庭都是一家三口，本身居住只需要两间屋子就够了，多出来的一间屋子可以用来当作书房，大人平时可以在书房办公，而小孩也可以在书房里学习，这是非常不错的选择。或者说把多余的一间改造成客房，自己父母偶尔来的时候也能有个地方居住。

而选择两室的，平时干啥都不太方便，小孩学习也只能在自己的卧室学习，大人办公也只能在客厅了，这样不太方便。而对于大于140平方米的房子一般都是四室了，一家三口也用不了这么多，买的面积大了也纯属浪费。所以说，最好选择90至140平方米之间的房子。

转手比较容易

不知道大家如果去选择二手房，会选择多大面积的房子呢？小于90平方米的二手房有多少人会选择呢？而大于140平方米的房子又有多少人会选择呢？大部分人还是会选择在90至140平方米之间的房子吧。

这也是非常正常的现象，之前也说了小面积的房子和大面积的房子，为什么不受人欢迎的原因。对于面积小的房子来说，除非是经济实力非常不足，自身又急缺房子的，才会选择面积这么小的房子。就算现在选择了这样的房子，未来也会想办法换一个更大面积的房子，到那时想要转手都比较麻烦。

而面积大的房子，对于普通的购房者，经济压力太大了，没必要为那一点面积多掏几十万，房贷压力很大的。那对于有钱的购房者来说，一般都会选择新房，自己来装修。因为，选择面积大的房子还很轻松的人，也不差这一点装修费用了。如果选择二手房，装修风格不一定让自己喜欢，家里的布局等都需要适应。而自己买新房装修，是自己喜欢的风格，也会按照自己的习惯来装修。这类大面积的房子需求量不多，想要转手是非常麻烦的。

所以说，选择多大面积的房子，还是要根据自己的经济实力来衡量的，如果自身经济实力不足的话，选择89平方米的房子也是可以的，税费也要低一些，也是三室一厅。

来源：老梁观楼市

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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