2021年房价会不会下降,买房是否要乘早?

易居房地产研究院于今年21日发布的中国9月百城房价报告，在报告中，我们可以看到前9月中国百城房价同比涨10.7%，珠海、成都等这些城市的房价涨幅较明显，但是整体数据上涨比都不如以前，未来房价下降会不会成为一个趋势，购房者还有着急买房吗？

在百城房价报告显示中，百城新建住宅均价15643元/平方米，涨幅和上月比较收窄0.26个百分点，新建商品住宅方面，百城中，76个城市环比上涨，2个城市环比持平，22个城市环比下跌，下跌城市较上个月增加12个，在一线城市中，深圳下跌较大0.23%。

在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策下，未来的房价基本将会呈平稳的状态，甚至会有下降的趋势，所以千万不要因为销售的忽悠，或者是打算将买房作为投资。

房价将会持续下跌可以从哪看出呢，大家都还记得恒大的疯狂打骨折购房优惠吧，在大喊七折口号下，还推出一系类优惠，以2千低2万的诱惑等，有人计算出如果100万的房子仅58万便可以拿下，其实也是政府“三道红线”给出的压力，在以后这种打折式的购房将会持续。

但也不是说，所以的地方房价都会下降，这个是没有绝对性的说法，其实房价会受限于地段影响，比如一线经济发展好，人口流入较大，加上一线城市本省开发早，土地征用早较紧张，人流的大量流入，房价其实还是有上涨的可能。

而人口流出的城市，比如三四线甚至往下的城市，这些城市住房其实相对饱和，且吸引不了外地人前来，房价的下降指日可待。

其实一个房子的上涨与否和其地理位置有很多的关系，如果是房子的周围配套较好，周边地区较发达，那这个房子的房价其实不会下降到那么去，甚至会上涨。

关于是否买房，其实还是还是看个人需求，如果你因为各种原因，此时实在很需要房子，处于刚需情况，目前各大房地产都在优惠进行中，目前买房其实也不亏，不是刚需的话，再等等可能房价更吃香，如投资，需谨慎。

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